一直以来，得益于英国稳定的市场经济以及连年走高的房产需求量，在英购置房产历来是备受投资者青睐的投资方式之一。投资英国房产，区域选择是重中之重，一个良好的区域不仅会为自住生活带来很多便利，也会为房产的升值增加无限可能。

 

2015年习大大访英以及奥斯本公布新财年计划后，无论是科技产业还是房地产业，都可以看到英格兰中部的“活跃度”呈现明显上升状态。在曼彻斯特(Manchester)、约克(York)等地区的住房城建计划已经开始紧锣密鼓地进行。2016年无数的新项目被投入市场，英国房产投资重点区域开始向曼彻斯特(Manchester)、约克(York)等城市悄悄转移！

 

 

 

 

2015年英国房价的年增长率为10.1%，伦敦最贵区域肯辛顿和切尔西区虽然年增长率不高只有1%，但是该区域的房产均价已经突破了81万英镑。而今，通过政府大力扶植，英格兰中部地区经济的扶植效果已初见成效，很多大型的新建和改建项目将这些地区脱胎换骨，变成一个个住宅新区。随着城市的逐渐繁荣，人口的逐渐增多，以及房价的飞速上涨。仅约克(York)地区2015年的房价增长率就达到了22%，其他大型中部城市的房价增速也都在15%以上。

 

 

虽然目前英国的住房制约和救助政策正在朝着行之有效的方向进行，只是等待这些政策见效仍要花上一些时间，如果给个期限的话至少也要10年。因为奥斯本的40万经济适用房计划落成时间要等到2020-2021年，也就是说目前没有一项政策可以立竿见影地将经济适用房，也就是大家都能买得起的房子的供给量提升。由此我们不仅能够看到，除了英格兰东南地区的住房需求量与日剧增，中部城市例如曼彻斯特的经济适用房需求量也在2015年增长了40%－50%。

 

 

我们都知道以伦敦为首的英格兰东南和西南地区资金准入门槛越来越高，尤其是好的学区房，需要您具备一定的经济实力。反观中部的曼彻斯特、约克等城市，资金准入门口尚低，投入更少，升值潜力巨大，重点学区房甚至可以达到‘四两换千金’的投资回报。