希腊私人岛屿市场日渐活跃，因为国外投资者的兴趣越来越大，希腊税法有所改变、价格也下跌。一些希腊岛屿业主(从很久以前的祖宗手上继承)正根据金融危机和新税法重新对自己的土地估价。

 

这些岛屿的价格从几百万欧到一亿欧不等，主要取决于自来水、电和游艇停泊配置。然而，房地产专家称，价钱普遍在降，跟之前比降了30%左右。目前在售的岛屿大多数都处于未开发状态，有些是林区、有些是岩石区。

 

 

希腊国土上共有六千多个岛，供应方面不需要着急，但是岛屿的所有权要让出多少比例让人头疼。大多数岛屿都不适合发展，很难到达、使用(尤其是希腊对水上飞机的限制)。此外，在希腊，所有的海滩都是公共的。也就是说不管你的岛屿离主大陆多远，也不管是花了多高价买的。只要有一个游艇就能在你的岛上着陆，不请自来地游个泳。

 

 

购岛过程中牵涉到极为繁琐的官方程序也使岛屿的成交数量下降了很多，有一些人尽管开始了这些程序，但还是因为其中的耽误与拖延而最终选择了放弃。想买个岛，必须经历政府审批程序(包括背景调查)，要先要去国防部，确保安全因素；然后是农业部、园林部，还要得到来自岛屿所在地的官方许可。所有的表格都要用希腊语填写，而且要集齐所有的表格大概要花上一年半的时间。

 

不过，这并不意味着，完成这一系列的程序是“不可能的任务”。对于希腊人来说，保护这些风景秀丽的岛屿，使其免受不合理开发是相当重要的。希腊商人、房地产公司总经理Yannis Perrotis在十年前就着手开发伊奥尼亚海一些小型、私人岛屿。考虑在岛上建超高档度假豪华别墅、酒店、游艇码头及其他娱乐体育设施。所有这些设施所需成本在3.12亿到3.75亿之间。然而，这些花费是值得的。一方面，这些岛屿能够为岛主提供足够的私人空间，另一方面，它们也拥有被打造成高端旅游景点的潜力。

 

 

传统上，希腊的岛屿很少销售，都是同一个家族的人一代代居住下去。然而随着时代的发展，私人岛屿已经成为它的主人负担不起的豪华配置。当地人都把自己的岛当烫手山芋希望尽快丢出去，因为他们已经承受不住沉重的税收负担，其中大多数人甚至讨厌自己继承了麻烦的岛。