近年来国内留学市场可谓“百花齐放”，为开阔眼界和追求更好的教育条件，越来越多的年轻人选择海外留学，美国、英国、澳大利亚、加拿大都成为留学生们追逐的留学圣地。一些有远见的家长也开始思考：如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置？“以房养学”的新投资概念应运而生。

 

 

永铭国际移民专家认为，“以房养学”是一种不错的方式，但是关键需要选择正确的国家。对于传统的移民大国而言，比如美国，房产的投资门槛较高，而且每年的维护成本很高，此外，美国的移民政策也不适合这种一箭双雕的投资方式。

 

那么除却移民大国，国人又该往哪个方向寻找合适的国家呢？欧洲老牌航海帝国葡萄牙或许是一个不错的选择。通过葡萄牙黄金居留计划，购买50万欧元的房产，投资者全家三代就可以拿到葡萄牙身份，实现“以房养学”的目的。

 

葡萄牙房价一路看涨

 

在2014年第四季度，欧元区和欧盟地区房价与2013年同期相比，分别增长了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地区的房价增长率为2.2%，是欧元区平均值的两倍，并紧追欧盟地区水平。这成为近年欧洲房市最亮眼的表现。由于葡萄牙购房移民越来越火，在2015年葡萄牙的房产价格出现了大幅增长，尤其是里斯本，涨幅在7%-19%之间。

 

在整个欧洲经济陷入低谷时，葡萄牙房产市场依然活跃，并保持着强劲发展的势头，价格一路上涨。而目前，投资移民法案的实施，葡萄牙房产市场的海外投资越来越多，必将使得市场越来越热，里斯本房产必将迎来更大的发展，房产增值空间及出租回报都非常值得期待。

 

投资50万欧元房产不限定是住宅还是商铺，并且不限购买套数，只要总价达到50万欧元即可。拿到永居后，可以选择出售房产。另外，葡萄牙旅游资源丰富，每年都接待着数百万国际游客，房屋的需求量大，年租金回报率可达4%—5%。

 

 

享受优质教育资源 通行26个申根国

 

葡萄牙作为世界最早的世界级大帝国，秉承悠久的西方历史文化底蕴，形成了具有特色的教育体制。葡萄牙实行12年免费义务教育，高等教育分为公立和私立，学历在欧洲通用。葡萄牙还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校，大部分学校都提供I.B.（国际证书课程），可以免试进入世界上大多数大学深造。

 

永铭国际移民专家称，在葡萄牙购置房产，获得葡萄牙的移民居留身份，可享受当地免费义务教育，自由畅行申根26国，可在当地工作和经商，福利超级丰厚。

 

投资葡萄牙房产的注意事项

 

永铭国际移民专家分析，投资葡萄牙房产主要有两点注意事项：首先是房子的地段问题，这个直接决定了房子的升值潜力和出租转手的难易程度，所以在葡萄牙投资地产最好还是选择一些大城市或者知名度假区，例如里斯本、阿尔加维等。第二是汇率问题，欧元汇率却是相对动态的，必须选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。第三是要根据个人需求来选择房源，如果孩子还小，房子是以自住为主，那么挑选时就要成熟社区的学区房。

 

 

“以房养学”其实也是有一定风险的，投资者不要盲从，要根据自己的实际情况进行判断，并要选择合法移民机构进行评估，以保证能获得足够的信息和多元化的选择，选择知名开发商的楼盘也可以减少投资风险。