移民欧洲：海外房产，如何快速增值？
发布时间：2015-11-26
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如何让所购的欧洲房产快速增值！关键还在于房子！
欧洲房产的投资回报，需要时间来验证，但将房产改造成更受人们欢迎，更符合人们需求的样子，会让你的房产在同等房产中脱颖而出！在短时间内显现出出租与出售的高回报。
1、室内外墙面翻新
把墙面重新粉刷一下，一方面会让人有耳目一新的感觉，有新房的视觉感，另一方面，白色是最基本的颜色，各类喜好的买家都能接受，业方面他们在后期进行个性装饰。
2、内部合法改建
将房屋内部的结构稍作调整，使功能性和空间感更加强，但要注意，每个国家会有自己的规定，在改造前要了解清楚，不要违法违规，如果被发现有违规项目也会影响日后的出售。
3、水电工项目
如果你将房产内部的水电项目进行更新和升级，对于买家来说是非常讨巧的事情，他们会因为你为他们节约了这部分的费用而出更高的价格，据说投资回报率也很惊人。
4、更新厨卫设施
厨房是人们烹饪和享受美食的地方，而卫浴间是人们放松之所，因此人们对这两个部分是非常看重的，一个现代化且兼备实用性的厨房加上全新且宽敞的洗手间会让买家非常受用。
5、外部设施维护
有些屋子会有花园或者泳池或者车库，对于这些外部的配套设施也不要疏于管理。庭院要打扫得干干净净，如果能够简单地铺些草坪，种些简单得植物，让庭院看起来生机勃勃会非常不错，如果有泳池，要清洗干净，不要看上去脏兮兮的，车库也是，要整理干净。
6、地面保养
不要小看了地面给人的感受，虽然是被踩在脚下，但是也是不容忽视的重要部分。地板要抛光，让人感觉眼前一亮，地毯色泽、毛质都要考虑到，不能让人有廉价的感觉。
7、保证房屋的完整度
屋内屋外都弄好了，别忘了最最基本的，就是房屋的完整度，比如屋顶和门窗是否有破损的地方，好好检查一下，如果发现问题要及时维护好。保证屋子的任何一个角落都被考虑到位。
8、安保措施
国外很多房屋，尤其是独立屋house或者别墅等都会在比较安静的街区，这样的街区人比较少，因此安保措施要做做好，比如装一套安保系统，这个在国外很流行，影视剧里也时常能够看到，能给买家带来更多的安全感和周到感。
